Over 100 jaar moet Arnhem net zo trots zijn op Meinerswijk als nu op Park Sonsbeek, zegt projectontwikkelaar Roy Hasselerharm van KondorWessels Projecten (KWP). ‘De input van burgers is nodig, om aan de Rijnoever wat goeds te maken in Stadsblokken en Meinerswijk.’ Maar dan moet Arnhem wel ‘Ja’ stemmen, want bij een ‘Nee’ blijft de 55.000 m2 beton op de Stadsblokken liggen en blijft het bedrijventerrein Meijnerswijk op Meinerswijk bestaan.
Hasselerharm: ‘Ik wil dat burgers uit Arnhem meepraten zodat we samen wat moois voor de hele stad kunnen maken. We hebben input van de burgers nodig, van kinderen over een avonturenpad, bijvoorbeeld. De Eilanden 2.0 is de tweede versie van de visie. Wat mij betreft gaan we door tot Eilanden 25.0. Veel is nog bespreekbaar en mogelijk.’
Bijna alles is nog bespreekbaar
Er ligt nog weinig vast behalve de spelregels uit het uitwerkingskader met het maximale bouwvolume. Hasselerharm noemt het evenemententerrein wat een evenementenpark kan worden. Het zou mooi zijn als daar vaker wat te doen is met kleinschalige activiteiten, naast het grote Free Your Mind en Luie Hond. ‘Als de festivals last hebben van de woningen, schuiven we de woningen wat op.’ Bij een ‘Ja’ kan ook de historische scheepswerf blijven. Als die en de woningen elkaar hinderen, worden de huizen ook wat opgeschoven. In de verdere planvorming wordt er al rekening gehouden met het voorkomen van geluid- en andere overlast.
KWP voert al maanden gesprekken met burgers en partijen in de hele stad. Met Milieudefensie is gepraat, met Kloppend Stadshart ook. Het verschil tussen KWP en Kloppend Stadshart, onderdeel van het nee-kamp, is nog maar klein, zegt hij. ‘Wij willen onder meer een beperkt aantal woningen in het gebied, en Kloppend Stadshart wil woningen met maatschappelijke woon-werkinitiatieven. Dat is het verschil.’
‘Nooit reactie van Wijkplatform Malburgen-West’
Van het nee-kamp heeft het Wijkplatform Malburgen West/Stadsblokken-Meinerswijk nooit gereageerd op uitnodigingen om te praten over Meinerswijk. Hasselerharm: ‘We hebben ze op verschillende manieren geprobeerd te bereiken. Wij vinden het belangrijk met iedereen te praten. Helaas is het niet gelukt om met hen in gesprek te komen.’
Bij ‘Ja’ snel volop meepraten
Bij een ‘Ja’ gaat KWP die gesprekken opvoeren. De ontwikkelaar ziet zichzelf als regisseur van het gebied. ‘We gaan zeker een jaar met de stad praten. Dan hebben we een jaar voor bestemmingsplannen waarop de Arnhemmers ook zienswijzen kunnen indienen. Dus voor we aan het werk kunnen met iets heel moois, gedragen door de stad, is het 2019.’ Als het bestemmingsplan onherroepelijk is krijgt Arnhem ook de 142 hectare grond in eigendom waardoor er het grootste openbare uiterwaardenpark van Europa ontstaat en de kans dat het gebied in de toekomst onderdeel van een Nationaal Park uitmaakt, wordt vergroot.
Bij een ‘Nee’ blijven de asbest en de 55.000 m2 beton
Bij een ‘Nee’ blijft het gebied gesloten voor publiek. Het bedrijventerrein is nu reeds afgesloten en ook delen van Stadsblokken zullen in het kader van aansprakelijkheid worden afgesloten. De 55.000 M2 beton op de Stadsblokken blijft liggen, alsmede de asbest blijft liggen, zoals het ligt. De oude gebouwen op bedrijventerrein Meinerswijk, de grote blauwwitte hallen, blijven staan. Van het eigendom van KWP is 60 procent natuur, 26 procent agrarische grond en 14 procent, 20 hectare, bedrijventerrein. Hasselerharm zegt dat zijn bedrijf dan de agrarische grond met alle agrarische mogelijkheden blijft verpachten.
Ook gaat KWP de bedrijfsterreinen upgraden om een beter rendement te hebben. ‘Dat is geen dreigement maar de feitelijke situatie. De grond is ons eigendom en we zullen er dan meer rendement uit moeten halen. We weten dat de gemeente zich voor de verkiezingen van 2018 niet over nieuwe ideeën gaat buigen. Dan houdt het op. De historische scheepswerf sluit dan per 28 februari 2018.’
Dat is wel de slechtste denkbare optie voor Arnhem, zegt Roy Hasselerharm. Experts zeggen dat juist de natuur meer kansen krijgt door de nieuwe natuur die kan ontstaan. De rivier heeft al meer ruimte gekregen en door het graven van een nevengeul krijgt de Rijn straks nog meer ruimte. ‘We hebben er uitgebreid over met Rijkswaterstaat en Witteveen en Bos gesproken, het bedrijf dat aan de Rijn heeft gewerkt’, zegt Hasselerharm.
Spannend: alleen bij Ja van bevolking gaan mooie plannen door
Het referendum waarvoor Arnhem stemt is ongelooflijk belangrijk en ook spannend vindt hij. ‘Ja-stemmers zijn misschien sneller geneigd op thuis te blijven. Maar het is ongelooflijk belangrijk voor Arnhem. De politieke partijen hebben gezegd dat ze de uitslag respecteren. Dus alleen met een ‘Ja’ kunnen we samen iets moois voor Arnhem maken, waar Arnhem over 100 jaar nog trots is. Net zo trots als nu op Park Sonsbeek. ’
